一、房地产开发投资完成情况
1—9月份,全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资59701亿元,下降10.5%。
1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米,同比下降12.2%。其中,住宅施工面积501051万平方米,下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米,下降22.2%。其中,住宅新开工面积40745万平方米,下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面积26871万平方米,下降23.9%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。
9月末,商品房待售面积73177万平方米,同比增长13.4%。其中,住宅待售面积增长20.8%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份,房地产开发企业到位资金78898亿元,同比下降20.0%。其中,国内贷款11466亿元,下降6.2%;利用外资29亿元,下降19.9%;自筹资金28680亿元,下降9.1%;定金及预收款23593亿元,下降29.8%;个人按揭贷款11079亿元,下降34.9%。
四、房地产开发景气指数
9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.41。
表1 2024年1—9月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
78680 |
-10.1 |
其中:住宅 |
59701 |
-10.5 |
办公楼 |
3178 |
-6.5 |
商业营业用房 |
5389 |
-13.4 |
房屋施工面积(万平方米) |
715968 |
-12.2 |
其中:住宅 |
501051 |
-12.7 |
办公楼 |
29317 |
-9.1 |
商业营业用房 |
61908 |
-12.6 |
房屋新开工面积(万平方米) |
56051 |
-22.2 |
其中:住宅 |
40745 |
-22.4 |
办公楼 |
1454 |
-25.0 |
商业营业用房 |
3716 |
-24.3 |
房屋竣工面积(万平方米) |
36816 |
-24.4 |
其中:住宅 |
26871 |
-23.9 |
办公楼 |
945 |
-35.3 |
商业营业用房 |
2618 |
-24.5 |
新建商品房销售面积(万平方米) |
70284 |
-17.1 |
其中:住宅 |
58788 |
-19.2 |
办公楼 |
1757 |
-9.8 |
商业营业用房 |
4286 |
-4.8 |
新建商品房销售额(亿元) |
68880 |
-22.7 |
其中:住宅 |
60240 |
-24.0 |
办公楼 |
2304 |
-12.7 |
商业营业用房 |
4200 |
-12.2 |
商品房待售面积(万平方米) |
73177 |
13.4 |
其中:住宅 |
37679 |
20.8 |
办公楼 |
5175 |
9.4 |
商业营业用房 |
14234 |
1.5 |
房地产开发企业本年到位资金(亿元) |
78898 |
-20.0 |
其中:国内贷款 |
11466 |
-6.2 |
利用外资 |
29 |
-19.9 |
自筹资金 |
28680 |
-9.1 |
定金及预收款 |
23593 |
-29.8 |
个人按揭贷款 |
11079 |
-34.9 |
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表2 2024年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
(亿元) |
住 宅 |
(%) |
住 宅 |
|
全国总计 |
78680 |
59701 |
-10.1 |
-10.5 |
东部地区 |
47380 |
34855 |
-9.1 |
-9.5 |
中部地区 |
15326 |
12553 |
-10.9 |
-10.8 |
西部地区 |
14025 |
10753 |
-11.2 |
-11.9 |
东北地区 |
1949 |
1541 |
-20.1 |
-18.5 |
表3 2024年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
(万平方米) |
(%) |
(亿元) |
(%) |
|
全国总计 |
70284 |
-17.1 |
68880 |
-22.7 |
东部地区 |
32820 |
-15.5 |
42329 |
-23.0 |
中部地区 |
17680 |
-19.1 |
12259 |
-23.9 |
西部地区 |
17158 |
-18.7 |
12459 |
-21.4 |
东北地区 |
2626 |
-13.3 |
1833 |
-14.9 |